Prix d'un maison au Pian-Médoc
Au Pian-Médoc, le prix médian d'un maison est de 3 182 €/m², soit environ 356 384 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (78 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Pian-Médoc
Ce type de bien prend environ 94 % de l'activité locale, 78 des 83 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 140 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison au Pian-Médoc
Sur les ventes d'une maison au Pian-Médoc, la moitié se sont conclues entre 276 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 352 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 145 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 3 327 €/m² |
| 2024 | 44 | 3 116 €/m² |
| 2025 | 78 | 3 130 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 327 € à 3 130 €, soit −5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens au Pian-Médoc
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Pian-Médoc
Q1Quel est le prix d'une maison au Pian-Médoc en 2026 ?
Au Pian-Médoc, le prix médian d'une maison est de 3 182 €/m², avec une fourchette de 2 120 € à 3 707 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 112 m² au Pian-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 237 440 € (1er quartile) à 415 184 € (3e quartile), autour de 356 384 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Pian-Médoc ?
Le prix médian d'une maison au Pian-Médoc se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 729 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Pian-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 78 ventes de ce type au Pian-Médoc sur les 12 derniers mois.