Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Palais
Au Palais, le prix médian d'un T2 est de 4 285 €/m², soit environ 162 830 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Palais
Le Palais mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 50 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 4 285 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Quiberon ressort à 5 706 €/m², environ 33 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Palais
Sur les ventes d'un T2 au Palais, la moitié se sont conclues entre 146 363 € et 187 500 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 665 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 750 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 131 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Le Palais s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 0 et 58 m d'altitude et comptait 2 599 habitants au recensement de 2023.
Le Palais [lə palɛ] est une commune française située sur l'île de Belle-Île-en-Mer dans le département du Morbihan et la région Bretagne. C'est un port de pêche, de commerce et de plaisance bien abrité du vent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Palais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Palais
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Palais
Q1Quel est le prix d'un T2 au Palais en 2026 ?
Au Palais, le prix médian d'un T2 est de 4 285 €/m², avec une fourchette de 3 557 € à 4 924 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² au Palais ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 135 166 € (1er quartile) à 187 112 € (3e quartile), autour de 162 830 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Palais ?
Le prix médian d'un T2 au Palais se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 148 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Palais ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type au Palais sur les 12 derniers mois.