Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Palais
Au Palais, le prix médian d'un T3 est de 3 766 €/m², soit environ 237 258 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Palais
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 3 766 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 5 des 50 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Le Palais, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 500 €/m², environ 46 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 53 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Palais
Sur les ventes d'un T3 au Palais, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 297 500 €, pour un prix médian de 274 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 897 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 143 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Le Palais s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 0 et 58 m d'altitude et comptait 2 599 habitants au recensement de 2023.
Le Palais [lə palɛ] est une commune française située sur l'île de Belle-Île-en-Mer dans le département du Morbihan et la région Bretagne. C'est un port de pêche, de commerce et de plaisance bien abrité du vent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Palais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Palais
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Palais
Q1Quel est le prix d'un T3 au Palais en 2026 ?
Au Palais, le prix médian d'un T3 est de 3 766 €/m², avec une fourchette de 2 377 € à 4 418 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² au Palais ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 149 751 € (1er quartile) à 278 334 € (3e quartile), autour de 237 258 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Palais ?
Le prix médian d'un T3 au Palais se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 148 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Palais ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type au Palais sur les 12 derniers mois.