Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Langon
À Langon, le prix médian d'un T3 est de 2 048 €/m², soit environ 122 880 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Langon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 275 % au-dessus. À 2 048 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Langon, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 23 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 110 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Langon
Sur les ventes d'un T3 à Langon, la moitié se sont conclues entre 108 000 € et 129 000 €, pour un prix médian de 119 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 075 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 062 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 974 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 075 € à 1 974 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Langon s'étend sur 13,7 km², s'étage entre 0 et 73 m d'altitude et comptait 7 674 habitants au recensement de 2023.
Langon (Lengon, en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est le chef-lieu d'un arrondissement.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Langon (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Langon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Langon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Langon en 2026 ?
À Langon, le prix médian d'un T3 est de 2 048 €/m², avec une fourchette de 1 788 € à 2 217 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Langon ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 107 280 € (1er quartile) à 133 020 € (3e quartile), autour de 122 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Langon ?
Le prix médian d'un T3 à Langon est proche de la médiane des appartements de la ville (2 029 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Langon ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Langon sur les 12 derniers mois.