Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Ville-aux-Dames
À La Ville-aux-Dames, le prix médian d'un T3 est de 2 639 €/m², soit environ 184 730 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Ville-aux-Dames
Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 67 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure La Ville-aux-Dames, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 639 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 7 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 840 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Ville-aux-Dames
Sur les ventes d'un T3 à La Ville-aux-Dames, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 191 800 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 667 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 530 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 505 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à La Ville-aux-Dames
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 500 € | 1 993 € – 2 785 € | 95 m² | 63 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Ville-aux-Dames
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Ville-aux-Dames en 2026 ?
À La Ville-aux-Dames, le prix médian d'un T3 est de 2 639 €/m², avec une fourchette de 2 500 € à 2 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à La Ville-aux-Dames ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 175 000 € (1er quartile) à 186 690 € (3e quartile), autour de 184 730 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Ville-aux-Dames ?
Le prix médian d'un T3 à La Ville-aux-Dames est proche de la médiane des appartements de la ville (2 641 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Ville-aux-Dames ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à La Ville-aux-Dames sur les 12 derniers mois.