Prix d'un maison à La Ville-aux-Dames
À La Ville-aux-Dames, le prix médian d'un maison est de 2 500 €/m², soit environ 237 500 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Ville-aux-Dames
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 30 % au-dessus, et Amboise à 2 226 €/m², environ 11 % en dessous. Les 63 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 94 % des 67 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 2 types de biens que mesure La Ville-aux-Dames, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à La Ville-aux-Dames
Sur les ventes d'une maison à La Ville-aux-Dames, la moitié se sont conclues entre 198 375 € et 260 000 €, pour un prix médian de 228 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 576 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 2 305 €/m² |
| 2024 | 51 | 2 532 €/m² |
| 2025 | 63 | 2 566 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 305 € à 2 566 €, soit +11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
La Ville-aux-Dames s'étend sur 8 km², s'étage entre 46 et 52 m d'altitude et comptait 5 606 habitants au recensement de 2023.
La Ville-aux-Dames (prononcé) est une commune française du département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Peuplée par 5 175 habitants en 2023 et située entre la Loire et le Cher, La Ville-aux-Dames appartient aujourd'hui à l'agglomération tourangelle. Probablement occupée depuis le Bronze final, La Ville-aux-Dames apparaît pour la première fois dans les sources au Xe siècle, sous le nom de Villa Dominarum.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Ville-aux-Dames » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Ville-aux-Dames
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 639 € | 2 500 € – 2 667 € | 70 m² | 2 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Ville-aux-Dames
Q1Quel est le prix d'une maison à La Ville-aux-Dames en 2026 ?
À La Ville-aux-Dames, le prix médian d'une maison est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 1 993 € à 2 785 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à La Ville-aux-Dames ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 189 335 € (1er quartile) à 264 575 € (3e quartile), autour de 237 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Ville-aux-Dames ?
Le prix médian d'une maison à La Ville-aux-Dames se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 641 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Ville-aux-Dames ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à La Ville-aux-Dames sur les 12 derniers mois.