Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Halluin
À Halluin, le prix médian d'un T2 est de 2 027 €/m², soit environ 99 323 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Halluin
Des 5 types de biens mesurés à Halluin, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 84 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 12 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 027 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 239 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Halluin
Sur les ventes d'un T2 à Halluin, la moitié se sont conclues entre 80 500 € et 124 000 €, pour un prix médian de 98 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 949 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 277 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 900 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 949 € à 2 277 €, soit +16,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Halluin s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 9 et 62 m d'altitude et comptait 20 715 habitants au recensement de 2023.
Halluin (en néerlandais, Halewijn) est une commune française de la Métropole européenne de Lille, située dans le département du Nord (59) en région Hauts-de-France. Halluin et ses alentours ont appartenu au comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (en latin Belgica Regia).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Halluin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Halluin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Halluin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Halluin en 2026 ?
À Halluin, le prix médian d'un T2 est de 2 027 €/m², avec une fourchette de 1 706 € à 2 517 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Halluin ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 83 594 € (1er quartile) à 123 333 € (3e quartile), autour de 99 323 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Halluin ?
Le prix médian d'un T2 à Halluin se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 173 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Halluin ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Halluin sur les 12 derniers mois.