Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Guyancourt
À Guyancourt, le prix médian d'un T5+ est de 3 186 €/m², soit environ 324 972 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Guyancourt
Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 15 des 197 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Guyancourt, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 102 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 3 186 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 105 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 12 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Guyancourt
Sur les ventes d'un T5+ à Guyancourt, la moitié se sont conclues entre 269 793 € et 371 750 €, pour un prix médian de 317 175 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 201 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 804 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 325 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 201 € à 3 325 €, soit +3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Guyancourt s'étend sur 13 km², s'étage entre 110 et 167 m d'altitude et comptait 29 778 habitants au recensement de 2023.
Guyancourt (prononcé [gɥi.jɑ̃.kuʁ]) est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France à 20 km au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le site de la commune était déjà habité au Néolithique selon les vestiges tels que flèches, grattoirs de silex, haches polies, etc., retrouvés à Bouviers, Troux et Villaroy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guyancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guyancourt
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Guyancourt
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Guyancourt en 2026 ?
À Guyancourt, le prix médian d'un T5+ est de 3 186 €/m², avec une fourchette de 2 869 € à 3 443 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Guyancourt ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 292 638 € (1er quartile) à 351 186 € (3e quartile), autour de 324 972 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Guyancourt ?
Le prix médian d'un T5+ à Guyancourt se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 809 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Guyancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Guyancourt sur les 12 derniers mois.