Prix d'un maison à Guyancourt
À Guyancourt, le prix médian d'un maison est de 4 193 €/m², soit environ 461 230 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (62 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guyancourt
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 110 % au-dessus, et Rambouillet à 3 708 €/m², environ 12 % en dessous. Guyancourt mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 62 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 31 % des 197 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Guyancourt
Sur les ventes d'une maison à Guyancourt, la moitié se sont conclues entre 370 000 € et 522 500 €, pour un prix médian de 422 071 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 305 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 4 266 €/m² |
| 2024 | 40 | 4 183 €/m² |
| 2025 | 62 | 4 059 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 266 € à 4 059 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Guyancourt s'étend sur 13 km², s'étage entre 110 et 167 m d'altitude et comptait 29 778 habitants au recensement de 2023.
Guyancourt (prononcé [gɥi.jɑ̃.kuʁ]) est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France à 20 km au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le site de la commune était déjà habité au Néolithique selon les vestiges tels que flèches, grattoirs de silex, haches polies, etc., retrouvés à Bouviers, Troux et Villaroy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guyancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guyancourt
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Guyancourt
Q1Quel est le prix d'une maison à Guyancourt en 2026 ?
À Guyancourt, le prix médian d'une maison est de 4 193 €/m², avec une fourchette de 3 732 € à 4 605 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Guyancourt ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 410 520 € (1er quartile) à 506 550 € (3e quartile), autour de 461 230 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Guyancourt ?
Le prix médian d'une maison à Guyancourt se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 809 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Guyancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 62 ventes de ce type à Guyancourt sur les 12 derniers mois.