Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Guyancourt
À Guyancourt, le prix médian d'un T3 est de 3 808 €/m², soit environ 251 328 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Guyancourt
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Guyancourt, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 197 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 39 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Le prix médian, 3 808 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 70 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 7 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Guyancourt
Sur les ventes d'un T3 à Guyancourt, la moitié se sont conclues entre 220 050 € et 270 750 €, pour un prix médian de 246 355 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 3 910 €/m² |
| 2024 | 37 | 3 684 €/m² |
| 2025 | 39 | 3 613 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 910 € à 3 613 €, soit −7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Guyancourt s'étend sur 13 km², s'étage entre 110 et 167 m d'altitude et comptait 29 778 habitants au recensement de 2023.
Guyancourt (prononcé [gɥi.jɑ̃.kuʁ]) est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France à 20 km au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le site de la commune était déjà habité au Néolithique selon les vestiges tels que flèches, grattoirs de silex, haches polies, etc., retrouvés à Bouviers, Troux et Villaroy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guyancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guyancourt
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Guyancourt
Q1Quel est le prix d'un T3 à Guyancourt en 2026 ?
À Guyancourt, le prix médian d'un T3 est de 3 808 €/m², avec une fourchette de 3 370 € à 4 179 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Guyancourt ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 222 420 € (1er quartile) à 275 814 € (3e quartile), autour de 251 328 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Guyancourt ?
Le prix médian d'un T3 à Guyancourt est proche de la médiane des appartements de la ville (3 809 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Guyancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Guyancourt sur les 12 derniers mois.