Prix d'un studio (1 pièce) à Guyancourt
À Guyancourt, le prix médian d'un studio est de 4 810 €/m², soit environ 125 060 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Guyancourt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 957 €/m², environ 45 % au-dessus, et Rambouillet à 4 133 €/m², environ 14 % en dessous. Sur 197 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Guyancourt, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 61 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 4 810 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Guyancourt
Sur les ventes d'un studio à Guyancourt, la moitié se sont conclues entre 113 750 € et 155 900 €, pour un prix médian de 132 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 18 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 4 782 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 828 €/m² |
| 2025 | 14 | 5 414 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 782 € à 5 414 €, soit +13,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Guyancourt s'étend sur 13 km², s'étage entre 110 et 167 m d'altitude et comptait 29 778 habitants au recensement de 2023.
Guyancourt (prononcé [gɥi.jɑ̃.kuʁ]) est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France à 20 km au sud-ouest de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le site de la commune était déjà habité au Néolithique selon les vestiges tels que flèches, grattoirs de silex, haches polies, etc., retrouvés à Bouviers, Troux et Villaroy.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guyancourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guyancourt
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Guyancourt
Q1Quel est le prix d'un studio à Guyancourt en 2026 ?
À Guyancourt, le prix médian d'un studio est de 4 810 €/m², avec une fourchette de 4 538 € à 5 606 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Guyancourt ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 117 988 € (1er quartile) à 145 756 € (3e quartile), autour de 125 060 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Guyancourt ?
Le prix médian d'un studio à Guyancourt se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 809 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Guyancourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Guyancourt sur les 12 derniers mois.