Prix d'un studio (1 pièce) à Gretz-Armainvilliers
À Gretz-Armainvilliers, le prix médian d'un studio est de 3 913 €/m², soit environ 109 564 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gretz-Armainvilliers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 39 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 18 % en dessous. Les 2 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 99 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Gretz-Armainvilliers, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 49 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 913 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Gretz-Armainvilliers
Sur les ventes d'un studio à Gretz-Armainvilliers, la moitié se sont conclues entre 89 500 € et 124 500 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 129 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 522 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 982 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gretz-Armainvilliers s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 86 et 114 m d'altitude et comptait 8 825 habitants au recensement de 2023.
Gretz-Armainvilliers (prononcé [gʁɛ.t͡s‿aʁ.mɛ̃.vi.ˈlje]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gretz-Armainvilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gretz-Armainvilliers
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gretz-Armainvilliers
Q1Quel est le prix d'un studio à Gretz-Armainvilliers en 2026 ?
À Gretz-Armainvilliers, le prix médian d'un studio est de 3 913 €/m², avec une fourchette de 3 660 € à 4 220 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² à Gretz-Armainvilliers ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 102 480 € (1er quartile) à 118 160 € (3e quartile), autour de 109 564 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian d'un studio à Gretz-Armainvilliers se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 353 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gretz-Armainvilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Gretz-Armainvilliers sur les 12 derniers mois.