Prix d'un maison à Gretz-Armainvilliers
À Gretz-Armainvilliers, le prix médian d'un maison est de 3 172 €/m², soit environ 314 028 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gretz-Armainvilliers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 72 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 12 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Gretz-Armainvilliers, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 54 % de l'activité locale, 53 des 99 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gretz-Armainvilliers
Sur les ventes d'une maison à Gretz-Armainvilliers, la moitié se sont conclues entre 268 750 € et 350 000 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 657 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 244 €/m² |
| 2024 | 49 | 3 083 €/m² |
| 2025 | 53 | 3 143 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 244 € à 3 143 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gretz-Armainvilliers s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 86 et 114 m d'altitude et comptait 8 825 habitants au recensement de 2023.
Gretz-Armainvilliers (prononcé [gʁɛ.t͡s‿aʁ.mɛ̃.vi.ˈlje]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Gretz-Armainvilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gretz-Armainvilliers
Q1Quel est le prix d'une maison à Gretz-Armainvilliers en 2026 ?
À Gretz-Armainvilliers, le prix médian d'une maison est de 3 172 €/m², avec une fourchette de 2 538 € à 3 786 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Gretz-Armainvilliers ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 251 262 € (1er quartile) à 374 814 € (3e quartile), autour de 314 028 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian d'une maison à Gretz-Armainvilliers se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 353 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gretz-Armainvilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Gretz-Armainvilliers sur les 12 derniers mois.