Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gretz-Armainvilliers
À Gretz-Armainvilliers, le prix médian d'un T4 est de 2 464 €/m², soit environ 197 120 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gretz-Armainvilliers
Les 10 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 99 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Gretz-Armainvilliers, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 46 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 464 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 80 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 11 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gretz-Armainvilliers
Sur les ventes d'un T4 à Gretz-Armainvilliers, la moitié se sont conclues entre 191 600 € et 235 000 €, pour un prix médian de 199 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 193 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 356 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 642 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gretz-Armainvilliers s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 86 et 114 m d'altitude et comptait 8 825 habitants au recensement de 2023.
Gretz-Armainvilliers (prononcé [gʁɛ.t͡s‿aʁ.mɛ̃.vi.ˈlje]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Gretz-Armainvilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gretz-Armainvilliers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gretz-Armainvilliers en 2026 ?
À Gretz-Armainvilliers, le prix médian d'un T4 est de 2 464 €/m², avec une fourchette de 2 249 € à 3 091 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Gretz-Armainvilliers ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 179 920 € (1er quartile) à 247 280 € (3e quartile), autour de 197 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix médian d'un T4 à Gretz-Armainvilliers se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 353 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gretz-Armainvilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Gretz-Armainvilliers sur les 12 derniers mois.