Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gouvieux
À Gouvieux, le prix médian d'un T4 est de 3 419 €/m², soit environ 328 224 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gouvieux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Beauvais à 1 338 €/m², environ 61 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Gouvieux, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 125 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 419 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T4, soit environ 53 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gouvieux
Sur les ventes d'un T4 à Gouvieux, la moitié se sont conclues entre 273 500 € et 330 500 €, pour un prix médian de 317 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 87 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 773 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 764 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 399 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gouvieux s'étend sur 23,3 km², s'étage entre 22 et 103 m d'altitude et comptait 8 867 habitants au recensement de 2023.
Gouvieux est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Godviciens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gouvieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gouvieux
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gouvieux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gouvieux en 2026 ?
À Gouvieux, le prix médian d'un T4 est de 3 419 €/m², avec une fourchette de 2 766 € à 3 655 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 96 m² à Gouvieux ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 265 536 € (1er quartile) à 350 880 € (3e quartile), autour de 328 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gouvieux ?
Le prix médian d'un T4 à Gouvieux se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 531 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gouvieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Gouvieux sur les 12 derniers mois.