Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gournay-en-Bray
À Gournay-en-Bray, le prix médian d'un T3 est de 1 613 €/m², soit environ 96 780 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gournay-en-Bray
La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 613 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 4 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Gournay-en-Bray, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rouen ressort à 2 416 €/m², environ 50 % au-dessus, et Elbeuf à 1 201 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gournay-en-Bray
Sur les ventes d'un T3 à Gournay-en-Bray, la moitié se sont conclues entre 89 250 € et 141 250 €, pour un prix médian de 109 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 156 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 510 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 539 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gournay-en-Bray s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 84 et 133 m d'altitude et comptait 5 723 habitants au recensement de 2023.
Gournay-en-Bray est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Ancienne place forte dont la fortification remonte au Xe siècle, Gournay-en-Bray a été une grande ville commerçante et la « capitale du beurre » de Normandie jusqu'à la fin du XIXe siècle où elle a été supplantée par Isigny-sur-Mer dans le Calvados. Son centre médiéval a presque totalement été détruit par les bombardements allemands de 1940 pendant la Bataille de France et sa reconstruction aura pris plus de dix ans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gournay-en-Bray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gournay-en-Bray
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gournay-en-Bray
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gournay-en-Bray en 2026 ?
À Gournay-en-Bray, le prix médian d'un T3 est de 1 613 €/m², avec une fourchette de 1 475 € à 1 982 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Gournay-en-Bray ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 88 500 € (1er quartile) à 118 920 € (3e quartile), autour de 96 780 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gournay-en-Bray ?
Le prix médian d'un T3 à Gournay-en-Bray se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 433 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gournay-en-Bray ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gournay-en-Bray sur les 12 derniers mois.