Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gournay-en-Bray
À Gournay-en-Bray, le prix médian d'un T2 est de 1 427 €/m², soit environ 65 642 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gournay-en-Bray
Gournay-en-Bray mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 53 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 427 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 11 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 2 653 €/m², environ 86 % au-dessus, et Elbeuf à 1 222 €/m², environ 14 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gournay-en-Bray
Sur les ventes d'un T2 à Gournay-en-Bray, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 74 000 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 524 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 138 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 480 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gournay-en-Bray s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 84 et 133 m d'altitude et comptait 5 723 habitants au recensement de 2023.
Gournay-en-Bray est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Ancienne place forte dont la fortification remonte au Xe siècle, Gournay-en-Bray a été une grande ville commerçante et la « capitale du beurre » de Normandie jusqu'à la fin du XIXe siècle où elle a été supplantée par Isigny-sur-Mer dans le Calvados. Son centre médiéval a presque totalement été détruit par les bombardements allemands de 1940 pendant la Bataille de France et sa reconstruction aura pris plus de dix ans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gournay-en-Bray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gournay-en-Bray
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gournay-en-Bray en 2026 ?
À Gournay-en-Bray, le prix médian d'un T2 est de 1 427 €/m², avec une fourchette de 1 238 € à 1 534 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Gournay-en-Bray ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 56 948 € (1er quartile) à 70 564 € (3e quartile), autour de 65 642 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gournay-en-Bray ?
Le prix médian d'un T2 à Gournay-en-Bray est proche de la médiane des appartements de la ville (1 433 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gournay-en-Bray ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gournay-en-Bray sur les 12 derniers mois.