Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Gerzat
À Gerzat, le prix médian d'un T5+ est de 1 528 €/m², soit environ 155 856 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Gerzat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamalières ressort à 2 400 €/m², environ 57 % au-dessus, et Issoire à 1 210 €/m², environ 21 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 102 m², est environ 72 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 1 528 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 127 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Gerzat, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -17,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Gerzat
Sur les ventes d'un T5+ à Gerzat, la moitié se sont conclues entre 131 405 € et 149 125 €, pour un prix médian de 142 200 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 615 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 330 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 528 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gerzat s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 315 et 349 m d'altitude et comptait 10 335 habitants au recensement de 2023.
Gerzat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, peuplée en 2023 de 10 335 habitants appelés les Gerzatois et les Gerzatoises, est située dans la banlieue nord-est de Clermont-Ferrand et fait partie des unité urbaine et aire d'attraction de Clermont-Ferrand et de Clermont Auvergne Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gerzat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gerzat
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Gerzat
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Gerzat en 2026 ?
À Gerzat, le prix médian d'un T5+ est de 1 528 €/m², avec une fourchette de 1 321 € à 1 616 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Gerzat ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 134 742 € (1er quartile) à 164 832 € (3e quartile), autour de 155 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Gerzat ?
Le prix médian d'un T5+ à Gerzat se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 900 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Gerzat ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gerzat sur les 12 derniers mois.