Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gerzat
À Gerzat, le prix médian d'un T4 est de 1 716 €/m², soit environ 133 848 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gerzat
La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 716 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 8 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 127 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Gerzat mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 813 €/m², environ 64 % au-dessus, et Cournon-d'Auvergne à 1 654 €/m², environ 4 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -17,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gerzat
Sur les ventes d'un T4 à Gerzat, la moitié se sont conclues entre 104 000 € et 180 250 €, pour un prix médian de 129 715 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 455 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 143 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 621 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gerzat s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 315 et 349 m d'altitude et comptait 10 335 habitants au recensement de 2023.
Gerzat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune, peuplée en 2023 de 10 335 habitants appelés les Gerzatois et les Gerzatoises, est située dans la banlieue nord-est de Clermont-Ferrand et fait partie des unité urbaine et aire d'attraction de Clermont-Ferrand et de Clermont Auvergne Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gerzat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gerzat
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gerzat
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gerzat en 2026 ?
À Gerzat, le prix médian d'un T4 est de 1 716 €/m², avec une fourchette de 1 382 € à 2 278 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Gerzat ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 107 796 € (1er quartile) à 177 684 € (3e quartile), autour de 133 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gerzat ?
Le prix médian d'un T4 à Gerzat se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 900 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gerzat ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Gerzat sur les 12 derniers mois.