Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Genay
À Genay, le prix médian d'un T3 est de 3 008 €/m², soit environ 186 496 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Genay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 80 % au-dessus. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 58 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Genay, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 3 008 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Genay
Sur les ventes d'un T3 à Genay, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 238 000 €, pour un prix médian de 171 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 008 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 880 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 690 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Genay s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 167 et 301 m d'altitude et comptait 5 585 habitants au recensement de 2023.
Genay est une commune française, située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Ganathains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Genay (métropole de Lyon) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Genay
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Genay
Q1Quel est le prix d'un T3 à Genay en 2026 ?
À Genay, le prix médian d'un T3 est de 3 008 €/m², avec une fourchette de 2 239 € à 3 509 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Genay ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 138 818 € (1er quartile) à 217 558 € (3e quartile), autour de 186 496 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Genay ?
Le prix médian d'un T3 à Genay se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Genay ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Genay sur les 12 derniers mois.