Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Genay
À Genay, le prix médian d'un T4 est de 2 469 €/m², soit environ 204 927 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Genay
Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Genay, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 58 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 469 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 26 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 120 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Genay
Sur les ventes d'un T4 à Genay, la moitié se sont conclues entre 150 293 € et 255 480 €, pour un prix médian de 235 100 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 994 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 077 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 952 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Genay s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 167 et 301 m d'altitude et comptait 5 585 habitants au recensement de 2023.
Genay est une commune française, située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Ganathains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Genay (métropole de Lyon) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Genay
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Genay
Q1Quel est le prix d'un T4 à Genay en 2026 ?
À Genay, le prix médian d'un T4 est de 2 469 €/m², avec une fourchette de 2 057 € à 3 040 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Genay ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 170 731 € (1er quartile) à 252 320 € (3e quartile), autour de 204 927 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Genay ?
Le prix médian d'un T4 à Genay se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Genay ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Genay sur les 12 derniers mois.