Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Genay
À Genay, le prix médian d'un T2 est de 3 702 €/m², soit environ 159 186 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Genay
Le prix médian, 3 702 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 35 % de moins. Genay mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 58 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 48 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Genay
Sur les ventes d'un T2 à Genay, la moitié se sont conclues entre 127 928 € et 182 000 €, pour un prix médian de 157 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 144 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 481 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 799 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Genay s'étend sur 8,5 km², s'étage entre 167 et 301 m d'altitude et comptait 5 585 habitants au recensement de 2023.
Genay est une commune française, située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Ganathains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Genay (métropole de Lyon) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Genay
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Genay
Q1Quel est le prix d'un T2 à Genay en 2026 ?
À Genay, le prix médian d'un T2 est de 3 702 €/m², avec une fourchette de 3 297 € à 4 197 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Genay ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 141 771 € (1er quartile) à 180 471 € (3e quartile), autour de 159 186 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Genay ?
Le prix médian d'un T2 à Genay se situe environ 42 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Genay ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Genay sur les 12 derniers mois.