Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Garons
À Garons, le prix médian d'un T2 est de 2 821 €/m², soit environ 104 377 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Garons
Des 3 types de biens mesurés à Garons, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 2 des 43 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 821 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 37 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 81 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 56 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Garons
Sur les ventes d'un T2 à Garons, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 39 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 589 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 663 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 871 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Garons s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 54 et 96 m d'altitude et comptait 5 381 habitants au recensement de 2023.
Garons est une ville française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Garons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Garons
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Garons
Q1Quel est le prix d'un T2 à Garons en 2026 ?
À Garons, le prix médian d'un T2 est de 2 821 €/m², avec une fourchette de 2 204 € à 2 871 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Garons ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 81 548 € (1er quartile) à 106 227 € (3e quartile), autour de 104 377 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Garons ?
Le prix médian d'un T2 à Garons se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 523 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Garons ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Garons sur les 12 derniers mois.