Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Garons
À Garons, le prix médian d'un T3 est de 2 795 €/m², soit environ 167 700 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Garons
La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 795 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 43 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Garons, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 90 % au-dessus, et Beaucaire à 1 135 €/m², environ 59 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Garons
Sur les ventes d'un T3 à Garons, la moitié se sont conclues entre 125 388 € et 200 850 €, pour un prix médian de 170 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 404 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 933 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 477 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Garons s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 54 et 96 m d'altitude et comptait 5 381 habitants au recensement de 2023.
Garons est une ville française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, aucun cours d'eau permanent n'est répertorié sur la commune. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Garons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Garons
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Garons
Q1Quel est le prix d'un T3 à Garons en 2026 ?
À Garons, le prix médian d'un T3 est de 2 795 €/m², avec une fourchette de 2 423 € à 3 084 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Garons ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 145 380 € (1er quartile) à 185 040 € (3e quartile), autour de 167 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Garons ?
Le prix médian d'un T3 à Garons se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 523 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Garons ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Garons sur les 12 derniers mois.