Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gannat
À Gannat, le prix médian d'un T3 est de 837 €/m², soit environ 49 383 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gannat
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 837 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vichy ressort à 1 690 €/m², environ 102 % au-dessus, et Commentry à 524 €/m², environ 37 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Gannat, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 77 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gannat
Sur les ventes d'un T3 à Gannat, la moitié se sont conclues entre 63 400 € et 88 375 €, pour un prix médian de 75 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 061 €/m² |
| 2024 | 2 | 959 €/m² |
| 2025 | 2 | 705 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gannat s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 312 et 547 m d'altitude et comptait 5 610 habitants au recensement de 2023.
Gannat est une commune française, située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Bureau centralisateur de canton, sous-préfecture jusqu'en 1926, la commune comptait 5 610 habitants en 2023. On y trouve un château du Moyen Âge et deux principales églises, Sainte-Croix de Gannat, au centre de la ville, qui possédait un évangéliaire du IXe siècle, et Saint-Étienne, dans le faubourg du même nom.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gannat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gannat
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gannat
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gannat en 2026 ?
À Gannat, le prix médian d'un T3 est de 837 €/m², avec une fourchette de 715 € à 1 187 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Gannat ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 42 185 € (1er quartile) à 70 033 € (3e quartile), autour de 49 383 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gannat ?
Le prix médian d'un T3 à Gannat est proche de la médiane des appartements de la ville (833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gannat ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Gannat sur les 12 derniers mois.