Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gannat
À Gannat, le prix médian d'un T4 est de 833 €/m², soit environ 56 644 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gannat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bellerive-sur-Allier ressort à 1 780 €/m², environ 114 % au-dessus, et Commentry à 331 €/m², environ 60 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 68 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 833 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 77 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Gannat mesure 3 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gannat
Sur les ventes d'un T4 à Gannat, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 102 000 €, pour un prix médian de 82 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 670 €/m² |
| 2024 | 5 | 851 €/m² |
| 2025 | 2 | 706 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gannat s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 312 et 547 m d'altitude et comptait 5 610 habitants au recensement de 2023.
Gannat est une commune française, située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Bureau centralisateur de canton, sous-préfecture jusqu'en 1926, la commune comptait 5 610 habitants en 2023. On y trouve un château du Moyen Âge et deux principales églises, Sainte-Croix de Gannat, au centre de la ville, qui possédait un évangéliaire du IXe siècle, et Saint-Étienne, dans le faubourg du même nom.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gannat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gannat
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gannat
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gannat en 2026 ?
À Gannat, le prix médian d'un T4 est de 833 €/m², avec une fourchette de 577 € à 1 139 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 68 m² à Gannat ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 39 236 € (1er quartile) à 77 452 € (3e quartile), autour de 56 644 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gannat ?
Le prix médian d'un T4 à Gannat est proche de la médiane des appartements de la ville (833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gannat ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Gannat sur les 12 derniers mois.