Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Frouzins
À Frouzins, le prix médian d'un T3 est de 2 603 €/m², soit environ 161 386 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Frouzins
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 28 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 19 % en dessous. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 15 des 88 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Frouzins, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 603 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Frouzins
Sur les ventes d'un T3 à Frouzins, la moitié se sont conclues entre 145 905 € et 170 750 €, pour un prix médian de 161 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 652 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 410 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 603 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 652 € puis 2 603 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Frouzins s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 157 et 176 m d'altitude et comptait 9 805 habitants au recensement de 2023.
Frouzins [fruzɛ̃s] (en occitan Frosins) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, l'Ousseau, le Roussimort, le ruisseau de la Saudrune, et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Frouzins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Frouzins
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Frouzins
Q1Quel est le prix d'un T3 à Frouzins en 2026 ?
À Frouzins, le prix médian d'un T3 est de 2 603 €/m², avec une fourchette de 2 319 € à 2 712 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Frouzins ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 143 778 € (1er quartile) à 168 144 € (3e quartile), autour de 161 386 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Frouzins ?
Le prix médian d'un T3 à Frouzins est proche de la médiane des appartements de la ville (2 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Frouzins ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Frouzins sur les 12 derniers mois.