Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Frouzins
À Frouzins, le prix médian d'un T2 est de 2 626 €/m², soit environ 118 170 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Frouzins
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 626 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Frouzins, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 16 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 31 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 14 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Frouzins
Sur les ventes d'un T2 à Frouzins, la moitié se sont conclues entre 104 250 € et 123 770 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 614 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 626 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 642 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 614 € puis 2 642 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Frouzins s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 157 et 176 m d'altitude et comptait 9 805 habitants au recensement de 2023.
Frouzins [fruzɛ̃s] (en occitan Frosins) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, l'Ousseau, le Roussimort, le ruisseau de la Saudrune, et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Frouzins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Frouzins
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Frouzins
Q1Quel est le prix d'un T2 à Frouzins en 2026 ?
À Frouzins, le prix médian d'un T2 est de 2 626 €/m², avec une fourchette de 2 480 € à 2 812 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Frouzins ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 111 600 € (1er quartile) à 126 540 € (3e quartile), autour de 118 170 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Frouzins ?
Le prix médian d'un T2 à Frouzins est proche de la médiane des appartements de la ville (2 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Frouzins ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Frouzins sur les 12 derniers mois.