Prix d'un maison à Fresnes
À Fresnes, le prix médian d'un maison est de 4 974 €/m², soit environ 492 426 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Fresnes
Sur 284 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 46 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Fresnes mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 118 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Fresnes
Sur les ventes d'une maison à Fresnes, la moitié se sont conclues entre 361 000 € et 565 495 €, pour un prix médian de 460 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 360 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 5 165 €/m² |
| 2024 | 21 | 5 407 €/m² |
| 2025 | 46 | 4 718 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 165 € à 4 718 €, soit −8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Fresnes s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 45 et 89 m d'altitude et comptait 29 528 habitants au recensement de 2023.
Fresnes est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, au sein de la métropole du Grand Paris. Elle est notamment connue pour accueillir le centre pénitentiaire de Fresnes, qui est l'un des plus importants établissements pénitentiaires de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fresnes (Val-de-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Fresnes
Q1Quel est le prix d'une maison à Fresnes en 2026 ?
À Fresnes, le prix médian d'une maison est de 4 974 €/m², avec une fourchette de 3 611 € à 5 737 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Fresnes ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 357 489 € (1er quartile) à 567 963 € (3e quartile), autour de 492 426 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Fresnes ?
Le prix médian d'une maison à Fresnes se situe environ 56 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 198 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Fresnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Fresnes sur les 12 derniers mois.