Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Francheville
À Francheville, le prix médian d'un T3 est de 3 676 €/m², soit environ 242 616 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Francheville
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 676 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 48 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 4 % en dessous. Francheville mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 186 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 35 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Francheville
Sur les ventes d'un T3 à Francheville, la moitié se sont conclues entre 207 235 € et 282 500 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 4 044 €/m² |
| 2024 | 45 | 3 280 €/m² |
| 2025 | 35 | 3 401 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 044 € à 3 401 €, soit −15,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Francheville s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 181 et 312 m d'altitude et comptait 15 604 habitants au recensement de 2023.
Francheville est une commune française de la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Francheville (métropole de Lyon) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Francheville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Francheville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Francheville en 2026 ?
À Francheville, le prix médian d'un T3 est de 3 676 €/m², avec une fourchette de 3 142 € à 4 224 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Francheville ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 207 372 € (1er quartile) à 278 784 € (3e quartile), autour de 242 616 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Francheville ?
Le prix médian d'un T3 à Francheville est proche de la médiane des appartements de la ville (3 696 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Francheville ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Francheville sur les 12 derniers mois.