Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Francheville
À Francheville, le prix médian d'un T5+ est de 3 056 €/m², soit environ 339 216 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Francheville
La surface moyenne des T5+ vendus, 111 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². À 3 056 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 186 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Des 6 types de biens mesurés à Francheville, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 80 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Francheville
Sur les ventes d'un T5+ à Francheville, la moitié se sont conclues entre 279 975 € et 404 915 €, pour un prix médian de 331 880 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 116 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 056 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 022 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 558 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 3 056 € puis 3 022 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Francheville s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 181 et 312 m d'altitude et comptait 15 604 habitants au recensement de 2023.
Francheville est une commune française de la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Francheville (métropole de Lyon) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Francheville
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Francheville
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Francheville en 2026 ?
À Francheville, le prix médian d'un T5+ est de 3 056 €/m², avec une fourchette de 2 721 € à 3 803 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 111 m² à Francheville ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 302 031 € (1er quartile) à 422 133 € (3e quartile), autour de 339 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Francheville ?
Le prix médian d'un T5+ à Francheville se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 696 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Francheville ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Francheville sur les 12 derniers mois.