Prix immobilier Forges-les-Eaux
À Forges-les-Eaux, la maison ressort à 1 328 € le mètre carré en médiane, avec 44 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Forges-les-Eaux vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Forges-les-Eaux, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76276), sous son code postal 76440.
Forges-les-Eaux, la commune
Forges-les-Eaux s'étend sur 15,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 642 habitants au recensement de 2023.
Forges-les-Eaux est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, célèbre pour son casino et son lac. Elle fut créée le 1er janvier 2016 sous le statut de commune nouvelle après la fusion des communes de Forges-les-Eaux et du Fossé.
Un peu d'histoire
Il convient de se reporter aux articles consacrés aux anciennes communes fusionnées. Le 1er janvier 2016, les communes de Forges-les-Eaux (5,22 km2) et du Fossé (10,11 km2) fusionnent sous le régime juridique des communes nouvelles. L'ensemble ainsi formé reprend le toponyme de Forges-les-Eaux.
D'après Wikidata et l'article « Forges-les-Eaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Forges-les-Eaux
Les prix réels à Forges-les-Eaux
À Forges-les-Eaux, une maison se négocie autour de 1 328 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 285 € le mètre carré.
Les biens vendus à Forges-les-Eaux font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 124 009 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Forges-les-Eaux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 328 € | 1 008 € – 1 708 € | 93 m² | 41 |
Biens à vendre à Forges-les-Eaux sur BRIVEO
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Fixer un prix à Forges-les-Eaux part de la médiane de 1 328 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 44 ventes annuelles à Forges-les-Eaux, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Forges-les-Eaux sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Forges-les-Eaux
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoForges-les-Eaux face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 7 % en dessous et Rouen 111 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Forges-les-Eaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 145 000 € | 1 790 €/m² | RUE DU CLOS NORMAND |
| 12 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 105 000 € | 1 479 €/m² | RUE DU MAL LECLERC |
| 1er décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 120 000 € | 1 212 €/m² | IMP DU CLOS NORMAND |
| 1er décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 172 500 € | 1 960 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 130 000 € | 1 566 €/m² | RUE JULES LEFEBVRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 120 000 € | 1 091 €/m² | BD NICOLAS THIESSE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 90 000 € | 1 324 €/m² | AV DES SOURCES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 76 500 € | 1 077 €/m² | RUE DU BEAU LIEU |
| 13 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 180 000 € | 1 385 €/m² | IMP DE LA MARE ANSON |
| 6 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 135 000 € | 1 392 €/m² | IMP DES PRES - FORGES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 51 000 € | 1 063 €/m² | RUE DU TORQUESNE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 151 000 € | 1 557 €/m² | IMP DES PRES - FORGES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 82 000 € | 1 640 €/m² | PL DU MARCHE AUX POISSONS |
| 21 août 2025 | Maison | 76 m² | 6 | 170 000 € | 2 237 €/m² | RUE DES PRES - LE FOSSE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 170 000 € | 1 977 €/m² | IMP DU CHANT DES OISEAUX |
| 17 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 370 000 € | 2 891 €/m² | BD MADAME DE SEVIGNE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 180 000 € | 1 651 €/m² | IMP DE LA MARE ANSON |
| 26 juin 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 145 000 € | 1 495 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 11 juin 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 143 366 € | 4 779 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 10 juin 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 96 000 € | 980 €/m² | RUE DE NEUFCHATEL |
Questions fréquentes, immobilier Forges-les-Eaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Forges-les-Eaux ?
Le prix médian d’une maison est de 1 328 € le mètre carré à Forges-les-Eaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 285 €.
Q2Combien de biens se vendent à Forges-les-Eaux ?
44 ventes ont été enregistrées à Forges-les-Eaux sur douze mois, soit 3 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Forges-les-Eaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Forges-les-Eaux ?
La maison moyenne vendue à Forges-les-Eaux fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 124 009 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Forges-les-Eaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 93 % des ventes enregistrées à Forges-les-Eaux sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Forges-les-Eaux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026