Prix d'un maison à Forges-les-Bains
À Forges-les-Bains, le prix médian d'un maison est de 2 890 €/m², soit environ 358 360 € pour une surface moyenne de 124 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Forges-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 63 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 12 % en dessous. Forges-les-Bains mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 80 % de l'activité locale, 41 des 51 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Forges-les-Bains
Sur les ventes d'une maison à Forges-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 270 000 € et 404 000 €, pour un prix médian de 332 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 144 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 609 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 924 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 838 €/m² |
| 2025 | 41 | 2 818 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 924 € à 2 818 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Forges-les-Bains
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Forges-les-Bains
Q1Quel est le prix d'une maison à Forges-les-Bains en 2026 ?
À Forges-les-Bains, le prix médian d'une maison est de 2 890 €/m², avec une fourchette de 2 050 € à 3 498 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 124 m² à Forges-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (124 m²), le budget indicatif va d'environ 254 200 € (1er quartile) à 433 752 € (3e quartile), autour de 358 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Forges-les-Bains ?
Le prix médian d'une maison à Forges-les-Bains se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Forges-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Forges-les-Bains sur les 12 derniers mois.