Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Forges-les-Bains
À Forges-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 3 335 €/m², soit environ 153 410 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Forges-les-Bains
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 3 335 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 51 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Forges-les-Bains, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 41 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Forges-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Forges-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 136 450 € et 178 750 €, pour un prix médian de 152 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 299 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 479 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Forges-les-Bains
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Forges-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Forges-les-Bains en 2026 ?
À Forges-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 3 335 €/m², avec une fourchette de 3 189 € à 3 467 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Forges-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 146 694 € (1er quartile) à 159 482 € (3e quartile), autour de 153 410 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Forges-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Forges-les-Bains se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Forges-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Forges-les-Bains sur les 12 derniers mois.