Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Forges-les-Bains
À Forges-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 2 875 €/m², soit environ 186 875 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Forges-les-Bains
Forges-les-Bains mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 875 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 48 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 26 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Forges-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Forges-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 162 063 € et 207 125 €, pour un prix médian de 177 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 587 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 889 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 861 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Forges-les-Bains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Forges-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Forges-les-Bains en 2026 ?
À Forges-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 2 875 €/m², avec une fourchette de 2 557 € à 3 343 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Forges-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 166 205 € (1er quartile) à 217 295 € (3e quartile), autour de 186 875 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Forges-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Forges-les-Bains se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Forges-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Forges-les-Bains sur les 12 derniers mois.