Prix d'un maison à Fabrègues
À Fabrègues, le prix médian d'un maison est de 3 637 €/m², soit environ 330 967 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Fabrègues
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 72 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 39 % en dessous. Sur 96 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 63 portent sur ce type de bien, soit environ 66 %. Fabrègues mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Fabrègues
Sur les ventes d'une maison à Fabrègues, la moitié se sont conclues entre 247 500 € et 400 600 €, pour un prix médian de 331 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 460 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 3 663 €/m² |
| 2024 | 55 | 3 625 €/m² |
| 2025 | 63 | 3 650 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 663 € puis 3 650 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fabrègues s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 7 et 220 m d'altitude et comptait 7 447 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fabrèguois.
Fabrègues [fa.bʁɛ.ɣə] (Fabregas [fa.'βrɛ.ɣo̞s] en occitan) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Mosson, le ruisseau du Coulazou, l'Aigarelle et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (la « plaine de Fabrègues-Poussan »), un espace protégé (le « Fabrègues-Madeleine ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fabrègues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fabrègues
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Fabrègues
Q1Quel est le prix d'une maison à Fabrègues en 2026 ?
À Fabrègues, le prix médian d'une maison est de 3 637 €/m², avec une fourchette de 2 747 € à 4 108 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Fabrègues ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 249 977 € (1er quartile) à 373 828 € (3e quartile), autour de 330 967 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Fabrègues ?
Le prix médian d'une maison à Fabrègues se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Fabrègues ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Fabrègues sur les 12 derniers mois.