Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fabrègues
À Fabrègues, le prix médian d'un T3 est de 3 494 €/m², soit environ 220 122 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fabrègues
Sur 96 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Fabrègues, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 494 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 68 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fabrègues
Sur les ventes d'un T3 à Fabrègues, la moitié se sont conclues entre 177 350 € et 242 350 €, pour un prix médian de 224 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 422 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 611 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 491 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fabrègues s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 7 et 220 m d'altitude et comptait 7 447 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fabrèguois.
Fabrègues [fa.bʁɛ.ɣə] (Fabregas [fa.'βrɛ.ɣo̞s] en occitan) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Mosson, le ruisseau du Coulazou, l'Aigarelle et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (la « plaine de Fabrègues-Poussan »), un espace protégé (le « Fabrègues-Madeleine ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fabrègues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fabrègues
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fabrègues
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fabrègues en 2026 ?
À Fabrègues, le prix médian d'un T3 est de 3 494 €/m², avec une fourchette de 2 793 € à 3 759 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Fabrègues ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 175 959 € (1er quartile) à 236 817 € (3e quartile), autour de 220 122 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fabrègues ?
Le prix médian d'un T3 à Fabrègues est proche de la médiane des appartements de la ville (3 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fabrègues ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Fabrègues sur les 12 derniers mois.