Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Fabrègues
À Fabrègues, le prix médian d'un T4 est de 2 589 €/m², soit environ 196 764 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Fabrègues
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 111 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 48 % en dessous. Fabrègues mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 7 des 96 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 589 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 43 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Fabrègues
Sur les ventes d'un T4 à Fabrègues, la moitié se sont conclues entre 166 775 € et 248 300 €, pour un prix médian de 223 550 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 1 981 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 964 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fabrègues s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 7 et 220 m d'altitude et comptait 7 447 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fabrèguois.
Fabrègues [fa.bʁɛ.ɣə] (Fabregas [fa.'βrɛ.ɣo̞s] en occitan) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Mosson, le ruisseau du Coulazou, l'Aigarelle et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (la « plaine de Fabrègues-Poussan »), un espace protégé (le « Fabrègues-Madeleine ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fabrègues » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fabrègues
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Fabrègues
Q1Quel est le prix d'un T4 à Fabrègues en 2026 ?
À Fabrègues, le prix médian d'un T4 est de 2 589 €/m², avec une fourchette de 1 763 € à 3 101 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Fabrègues ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 133 988 € (1er quartile) à 235 676 € (3e quartile), autour de 196 764 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Fabrègues ?
Le prix médian d'un T4 à Fabrègues se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Fabrègues ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Fabrègues sur les 12 derniers mois.