Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Étrembières
À Étrembières, le prix médian d'un T3 est de 4 406 €/m², soit environ 308 420 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Étrembières
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Étrembières, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 406 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 35 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 127 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 24 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Étrembières
Sur les ventes d'un T3 à Étrembières, la moitié se sont conclues entre 256 250 € et 316 950 €, pour un prix médian de 295 611 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 207 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 586 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 375 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Étrembières
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Étrembières
Q1Quel est le prix d'un T3 à Étrembières en 2026 ?
À Étrembières, le prix médian d'un T3 est de 4 406 €/m², avec une fourchette de 3 899 € à 4 704 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Étrembières ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 272 930 € (1er quartile) à 329 280 € (3e quartile), autour de 308 420 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Étrembières ?
Le prix médian d'un T3 à Étrembières se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Étrembières ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Étrembières sur les 12 derniers mois.