Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Étrembières
À Étrembières, le prix médian d'un T2 est de 4 324 €/m², soit environ 185 932 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Étrembières
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 4 324 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 47 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 26 %. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Étrembières, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 111 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 18 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Étrembières
Sur les ventes d'un T2 à Étrembières, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 190 840 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 4 211 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 306 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 514 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 211 € à 4 514 €, soit +7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Étrembières
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Étrembières
Q1Quel est le prix d'un T2 à Étrembières en 2026 ?
À Étrembières, le prix médian d'un T2 est de 4 324 €/m², avec une fourchette de 3 957 € à 4 770 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Étrembières ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 170 151 € (1er quartile) à 205 110 € (3e quartile), autour de 185 932 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Étrembières ?
Le prix médian d'un T2 à Étrembières est proche de la médiane des appartements de la ville (4 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Étrembières ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Étrembières sur les 12 derniers mois.