Prix d'un maison à Elne
À Elne, le prix médian d'un maison est de 2 361 €/m², soit environ 207 768 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (115 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Elne
Ce type de bien prend environ 80 % de l'activité locale, 115 des 144 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Elne, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 110 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Elne
Sur les ventes d'une maison à Elne, la moitié se sont conclues entre 121 993 € et 261 600 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 200 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 2 468 €/m² |
| 2024 | 94 | 2 128 €/m² |
| 2025 | 115 | 2 417 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 468 € à 2 417 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Elne s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 0 et 65 m d'altitude et comptait 9 511 habitants au recensement de 2023.
Elne (Elna en catalan) est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Tech, l'Agouille de la Mer.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Elne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Elne
Q1Quel est le prix d'une maison à Elne en 2026 ?
À Elne, le prix médian d'une maison est de 2 361 €/m², avec une fourchette de 1 702 € à 2 892 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Elne ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 149 776 € (1er quartile) à 254 496 € (3e quartile), autour de 207 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Elne ?
Le prix médian d'une maison à Elne se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 822 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Elne ?
La base DVF de la DGFiP recense 115 ventes de ce type à Elne sur les 12 derniers mois.