Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Elne
À Elne, le prix médian d'un T3 est de 1 883 €/m², soit environ 116 746 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Elne
La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 1 883 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 13 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Elne mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 113 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 27 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Elne
Sur les ventes d'un T3 à Elne, la moitié se sont conclues entre 97 250 € et 153 750 €, pour un prix médian de 117 425 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 926 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 952 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 847 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 926 € à 1 847 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Elne s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 0 et 65 m d'altitude et comptait 9 511 habitants au recensement de 2023.
Elne (Elna en catalan) est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Tech, l'Agouille de la Mer.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Elne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Elne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Elne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Elne en 2026 ?
À Elne, le prix médian d'un T3 est de 1 883 €/m², avec une fourchette de 1 316 € à 2 553 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Elne ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 81 592 € (1er quartile) à 158 286 € (3e quartile), autour de 116 746 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Elne ?
Le prix médian d'un T3 à Elne se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 822 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Elne ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Elne sur les 12 derniers mois.