Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Elne
À Elne, le prix médian d'un T2 est de 1 936 €/m², soit environ 87 120 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Elne
Elne mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 10 des 144 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 936 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 104 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Elne
Sur les ventes d'un T2 à Elne, la moitié se sont conclues entre 84 000 € et 118 700 €, pour un prix médian de 93 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 128 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 840 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 975 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 128 € à 1 975 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Elne s'étend sur 21,3 km², s'étage entre 0 et 65 m d'altitude et comptait 9 511 habitants au recensement de 2023.
Elne (Elna en catalan) est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Tech, l'Agouille de la Mer.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Elne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Elne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Elne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Elne en 2026 ?
À Elne, le prix médian d'un T2 est de 1 936 €/m², avec une fourchette de 1 681 € à 2 514 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Elne ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 75 645 € (1er quartile) à 113 130 € (3e quartile), autour de 87 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Elne ?
Le prix médian d'un T2 à Elne se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 822 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Elne ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Elne sur les 12 derniers mois.