Prix d'un maison à Écouen
À Écouen, le prix médian d'un maison est de 3 739 €/m², soit environ 329 032 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Écouen
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 22 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 20 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Écouen, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 87 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 37 portent sur ce type de bien, soit environ 43 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Écouen
Sur les ventes d'une maison à Écouen, la moitié se sont conclues entre 256 000 € et 370 500 €, pour un prix médian de 307 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 419 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 3 876 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 855 €/m² |
| 2025 | 37 | 3 442 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 876 € à 3 442 €, soit −11,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Écouen s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 61 et 167 m d'altitude et comptait 7 202 habitants au recensement de 2023.
Écouen est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Située à environ 19 km au nord de Paris et à 15 km de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, elle compte environ 7 300 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Écouen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Écouen
Q1Quel est le prix d'une maison à Écouen en 2026 ?
À Écouen, le prix médian d'une maison est de 3 739 €/m², avec une fourchette de 3 198 € à 4 248 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Écouen ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 281 424 € (1er quartile) à 373 824 € (3e quartile), autour de 329 032 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Écouen ?
Le prix médian d'une maison à Écouen se situe environ 36 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Écouen ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Écouen sur les 12 derniers mois.