Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Eaunes
À Eaunes, le prix médian d'un T3 est de 2 215 €/m², soit environ 132 900 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Eaunes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 50 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 4 % en dessous. Le prix médian, 2 215 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Eaunes mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 20 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Eaunes
Sur les ventes d'un T3 à Eaunes, la moitié se sont conclues entre 122 550 € et 148 375 €, pour un prix médian de 132 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 200 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 203 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 200 € à 2 250 €, soit +2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Eaunes s'étend sur 15 km², s'étage entre 168 et 290 m d'altitude et comptait 6 539 habitants au recensement de 2023.
Eaunes [eonə] traditionnellement, [on(ə)] récemment[C'est-à-dire?] par hypercorrection orthographique, Èunas ['ɛunos] en occitan gascon) est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau du Haumont, le ruisseau de la Grange, le ruisseau de la Hière et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eaunes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eaunes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Eaunes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Eaunes en 2026 ?
À Eaunes, le prix médian d'un T3 est de 2 215 €/m², avec une fourchette de 2 081 € à 2 450 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Eaunes ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 124 860 € (1er quartile) à 147 000 € (3e quartile), autour de 132 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Eaunes ?
Le prix médian d'un T3 à Eaunes se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 293 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Eaunes ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Eaunes sur les 12 derniers mois.