Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Eaunes
À Eaunes, le prix médian d'un T2 est de 2 369 €/m², soit environ 101 867 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Eaunes
Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 11 des 88 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Eaunes, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 2 369 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 46 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 5 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Eaunes
Sur les ventes d'un T2 à Eaunes, la moitié se sont conclues entre 89 000 € et 105 350 €, pour un prix médian de 98 782 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 302 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 977 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 459 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 302 € à 2 459 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Eaunes s'étend sur 15 km², s'étage entre 168 et 290 m d'altitude et comptait 6 539 habitants au recensement de 2023.
Eaunes [eonə] traditionnellement, [on(ə)] récemment[C'est-à-dire?] par hypercorrection orthographique, Èunas ['ɛunos] en occitan gascon) est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau du Haumont, le ruisseau de la Grange, le ruisseau de la Hière et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Eaunes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eaunes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Eaunes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Eaunes en 2026 ?
À Eaunes, le prix médian d'un T2 est de 2 369 €/m², avec une fourchette de 2 095 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Eaunes ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 90 085 € (1er quartile) à 107 500 € (3e quartile), autour de 101 867 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Eaunes ?
Le prix médian d'un T2 à Eaunes se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 293 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Eaunes ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Eaunes sur les 12 derniers mois.