Prix d'un studio (1 pièce) à Combs-la-Ville
À Combs-la-Ville, le prix médian d'un studio est de 3 661 €/m², soit environ 106 169 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Combs-la-Ville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 49 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 13 % en dessous. Les 11 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 255 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Combs-la-Ville, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 52 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 661 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Combs-la-Ville
Sur les ventes d'un studio à Combs-la-Ville, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 115 000 €, pour un prix médian de 106 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 667 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 427 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 942 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Combs-la-Ville s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 43 et 91 m d'altitude et comptait 23 350 habitants au recensement de 2023.
Combs-la-Ville (prononcé) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Combs-la-Ville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Combs-la-Ville
Q1Quel est le prix d'un studio à Combs-la-Ville en 2026 ?
À Combs-la-Ville, le prix médian d'un studio est de 3 661 €/m², avec une fourchette de 3 407 € à 4 035 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Combs-la-Ville ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 98 803 € (1er quartile) à 117 015 € (3e quartile), autour de 106 169 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Combs-la-Ville ?
Le prix médian d'un studio à Combs-la-Ville se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 891 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Combs-la-Ville ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Combs-la-Ville sur les 12 derniers mois.