Prix d'un maison à Combs-la-Ville
À Combs-la-Ville, le prix médian d'un maison est de 3 217 €/m², soit environ 292 747 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (146 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Combs-la-Ville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 70 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 13 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Combs-la-Ville, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 255 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 146 portent sur ce type de bien, soit environ 57 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Combs-la-Ville
Sur les ventes d'une maison à Combs-la-Ville, la moitié se sont conclues entre 255 000 € et 329 925 €, pour un prix médian de 283 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 393 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 123 | 3 337 €/m² |
| 2024 | 123 | 3 114 €/m² |
| 2025 | 146 | 3 132 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 337 € à 3 132 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 146 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Combs-la-Ville s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 43 et 91 m d'altitude et comptait 23 350 habitants au recensement de 2023.
Combs-la-Ville (prononcé) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Combs-la-Ville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Combs-la-Ville
Q1Quel est le prix d'une maison à Combs-la-Ville en 2026 ?
À Combs-la-Ville, le prix médian d'une maison est de 3 217 €/m², avec une fourchette de 2 802 € à 3 715 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Combs-la-Ville ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 254 982 € (1er quartile) à 338 065 € (3e quartile), autour de 292 747 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Combs-la-Ville ?
Le prix médian d'une maison à Combs-la-Ville se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 891 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Combs-la-Ville ?
La base DVF de la DGFiP recense 146 ventes de ce type à Combs-la-Ville sur les 12 derniers mois.