Prix d'un maison à Cluses
À Cluses, le prix médian d'un maison est de 3 432 €/m², soit environ 350 064 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cluses
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 298 % au-dessus. Cluses mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 35 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 220 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Cluses
Sur les ventes d'une maison à Cluses, la moitié se sont conclues entre 277 975 € et 398 000 €, pour un prix médian de 333 525 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 819 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 711 €/m² |
| 2024 | 27 | 3 294 €/m² |
| 2025 | 35 | 3 423 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 711 € à 3 423 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Cluses s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 469 et 1 197 m d'altitude et comptait 17 795 habitants au recensement de 2023.
Cluses est une commune française du canton de Bonneville, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Installée dans la plaine alluviale de l'Arve, l'agglomération de Cluses est un passage obligé pour se diriger vers le Mont-Blanc ou l'Italie. Elle se situe à la frontière entre le bas et le haut du Faucigny.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cluses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cluses
Q1Quel est le prix d'une maison à Cluses en 2026 ?
À Cluses, le prix médian d'une maison est de 3 432 €/m², avec une fourchette de 2 750 € à 3 935 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Cluses ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 280 500 € (1er quartile) à 401 370 € (3e quartile), autour de 350 064 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cluses ?
Le prix médian d'une maison à Cluses se situe environ 59 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 163 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cluses ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Cluses sur les 12 derniers mois.