Prix immobilier Clères
Le prix médian d’une maison à Clères s’établit à 1 742 € le mètre carré, et 13 ventes ont été publiées en un an.
À Clères, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Clères, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 11 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76179), sous son code postal 76690.
Clères, la commune
Clères s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 63 et 181 m d'altitude et comptait 1 381 habitants au recensement de 2023.
Clères est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Un peu d'histoire
Moyen Âge Clères s'est édifiée au IXe siècle autour d'un château fort dont les vestiges sont visibles à proximité immédiate du château actuel, au cœur du parc zoologique de Clères. Auparavant, la population était répartie sur les plateaux dans des hameaux dispersés, la Houssiette, les Marettes, le Mouchel et le Bois Hébert. Le Tôt et Cordelleville étaient autrefois des paroisses puis des communes possédant chacune église et cimetière encore existants de nos jours. Ce n'est qu'en 1823 qu'elles furent réunies à Clères.
À voir à Clères
- Château de Clères
- Halles du XVIIIe siècle
- Parc zoologique de Clères attenant au château
- L'église Saint-Vaast
- Gare de Clères
D'après Wikidata et l'article « Clères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Clères
Ce que disent les ventes à Clères
La médiane des ventes des maisons de Clères ressort à 1 742 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 718 €.
Avec 109 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Clères tourne autour de 190 063 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Clères
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 742 € | 1 327 € – 2 306 € | 109 m² | 11 |
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La médiane de 1 742 € le mètre carré donne le point de départ à Clères ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 13 ventes annuelles à Clères, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Petit-Quevilly se situe 6 % en dessous et Rouen 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Clères
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 90 000 € | 1 023 €/m² | COTE SAINT WAAST |
| 13 octobre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 47 000 € | 1 343 €/m² | RUE EDMOND SPALIKOWSKI |
| 3 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 240 000 € | 2 697 €/m² | RUE DES PINSONS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 160 000 € | 1 839 €/m² | RUE EDMOND SPALIKOWSKI |
| 12 septembre 2025 | Maison | 177 m² | 5 | 274 700 € | 1 552 €/m² | RUE EDMOND SPALIKOWSKI |
| 22 juillet 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 363 000 € | 2 255 €/m² | LOT LE CLOS SAINT SAUVEUR |
| 21 juillet 2025 | Maison | 155 m² | 4 | 270 000 € | 1 742 €/m² | RUE LOUIS DUTHIL |
| 10 juillet 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 310 000 € | 1 962 €/m² | COTE DE LA BEAUCE |
| 25 avril 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 97 850 € | 2 224 €/m² | RUE LOUIS DUTHIL |
| 6 décembre 2024 | Maison | 154 m² | 4 | 307 500 € | 1 997 €/m² | ALL DU BOIS HEBERT |
| 11 septembre 2024 | Maison | 110 m² | 7 | 283 207 € | 2 575 €/m² | RUE LOUIS DUTHIL |
| 18 juillet 2024 | Maison | 93 m² | 5 | 227 000 € | 2 441 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 29 janvier 2024 | Maison | 70 m² | 4 | 253 000 € | 3 614 €/m² | RUE DES PINSONS |
| 7 décembre 2023 | Maison | 69 m² | 2 | 130 000 € | 1 884 €/m² | IMP DES EIDERS |
| 5 octobre 2023 | Maison | 84 m² | 5 | 115 000 € | 1 369 €/m² | RUE DU COMTE DE BEARN |
| 6 septembre 2023 | Maison | 139 m² | 4 | 365 000 € | 2 626 €/m² | RUE DES FRIQUETS |
| 30 août 2023 | Maison | 110 m² | 4 | 164 750 € | 1 498 €/m² | AV DU PARC |
| 20 juin 2023 | Maison | 89 m² | 5 | 100 000 € | 1 124 €/m² | RUE DES PINSONS |
| 27 mars 2023 | Maison | 85 m² | 5 | 180 500 € | 2 124 €/m² | RUE DES PINSONS |
| 7 mars 2023 | Maison | 60 m² | 2 | 146 000 € | 2 433 €/m² | RUE DES COLVERTS |
Questions fréquentes, immobilier Clères
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clères ?
Le prix médian d’une maison est de 1 742 € le mètre carré à Clères, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 718 €.
Q2Combien de biens se vendent à Clères ?
13 ventes ont été enregistrées à Clères sur douze mois, soit 2 appartements et 11 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Clères ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Clères ?
La maison moyenne vendue à Clères fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 063 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Clères ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026